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Britische Hauspreise stiegen im November im schnellsten Jahresvergleichstempo seit November 2022, so Daten des Hypothekenkreditgebers Nationwide am Montag, die auf Anzeichen der Resilienz im Immobiliensektor trotz höherer Kreditkosten hinweisen.
Im November stiegen die Preise im Jahresvergleich um 3,7% und im Monatsvergleich um 1,2%, sagte Nationwide. Sowohl die jährlichen als auch die monatlichen Zuwächse waren größer als von Ökonomen in einer Reuters-Umfrage prognostiziert.
„Die Aktivität auf dem Immobilienmarkt blieb in den letzten Monaten relativ stabil, mit einer Anzahl von Hypothekengenehmigungen, die sich den vor der Pandemie gesehenen Niveaus nähern, trotz des höheren Zinsumfelds“, sagte Robert Gardner, Chefvolkswirt von Nationwide.
Auch andere Maßnahmen des britischen Immobilienmarktes haben an Dynamik gewonnen. Zahlen der Bank of England zeigten letzte Woche, dass die Kreditinstitute die meisten Hypotheken für Hauskäufe seit August 2022 genehmigt haben.
Die BoE senkte im letzten Monat die Kreditkosten nur zum zweiten Mal in vier Jahren und sagte, dass zukünftige Zinssenkungen voraussichtlich graduell erfolgen würden.
Gardner erwartet, dass der Immobilienmarkt in den kommenden Monaten weiterhin stärker wird.
„Sofern die Wirtschaft sich weiterhin stetig erholt, wie wir erwarten, wird das zugrundeliegende Tempo der Aktivität auf dem Immobilienmarkt voraussichtlich allmählich zunehmen, da sich Erschwinglichkeitsbeschränkungen durch eine Kombination aus leicht niedrigeren Zinssätzen und Einkommen, die das Wachstum der Hauspreise übertreffen, lockern“, sagte er.
Die Labour-Regierung von Premierminister Keir Starmer, die im Juli an die Macht kam, hat versprochen, das Planungssystem zu reformieren, um mehr Bauvorhaben zu ermöglichen.
Sie hat auch verbindliche Ziele gesetzt, um den Hausbau zu beschleunigen, obwohl der Mangel an Wohnraum wahrscheinlich ein Faktor bleibt, der die Preise mittelfristig in die Höhe treibt.
(Diese Geschichte wurde erneut eingereicht, um ein wiederholtes Wort aus der Überschrift zu entfernen)
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