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Potenzielle Käufer besuchen am Sonntag, den 22. Januar 2023, ein offenes Haus zum Verkauf in Larchmont, New York, USA.
Tiffany Hagler-Geard | Bloomberg | Getty Images
Potenzielle Hauskäufer reagieren auf niedrigere Hypothekenzinsen und einen höheren Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern. Das hat in der letzten Woche die Nachfrage nach Hypotheken angekurbelt, da Verbraucher, die refinanzieren möchten, zurückhaltend waren.
Das gesamte Volumen der Hypothekenanträge stieg um 2,8% im Vergleich zur Vorwoche, so der saisonbereinigte Index des Mortgage Bankers Association. Es wurde eine zusätzliche Anpassung für den Thanksgiving-Feiertag vorgenommen.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festzins-Hypotheken mit konformen Darlehensbeträgen (766.550 USD oder weniger) sank von 6,86% auf 6,69%, wobei die Punkte von 0,70 auf 0,67 sanken (einschließlich der Bearbeitungsgebühr) für Darlehen mit einer Anzahlung von 20%. Das ist der niedrigste Zinssatz seit über einem Monat.
Die Anträge für eine Hypothek zum Kauf eines Hauses stiegen um 6% in dieser Woche, das höchste Niveau seit Januar. Die Anträge waren 21% niedriger als in derselben Woche des Vorjahres, aber es könnte einige Unstimmigkeiten im Jahresvergleich geben, da Thanksgiving in diesem Jahr auf eine andere Woche fiel als im letzten Jahr.
„Die jüngste Stärke bei den Kaufanträgen setzt sich fort, unterstützt durch niedrigere Zinsen und höhere Bestandsmengen, die potenziellen Käufern im Vergleich zum früheren Jahr mehr Optionen bieten“, sagte Joel Kan, ein Ökonom des MBA, in einer Pressemitteilung.
Die Anträge zur Refinanzierung eines Hypothekendarlehens fielen um 1% in dieser Woche und waren 7% niedriger als im Vorjahr. Die meisten Kreditnehmer haben heute Darlehen mit weit niedrigeren Zinssätzen als die, die heute angeboten werden.
„Konventionelle Refinanzierungsanträge gingen trotz der niedrigeren Zinsen zurück, aber FHA- und VA-Refinanzierungen erholten sich gegenüber der Vorwoche“, fügte Kan hinzu.
Die Hypothekenzinsen setzten ihren Rückgang zu Beginn dieser Woche fort, aber nichts Dramatisches. Investoren wägen geopolitische Schlagzeilen in Frankreich und Südkorea gegen einige positive Kommentare zur Wirtschaft von verschiedenen Federal Reserve-Sprechern am Dienstagnachmittag ab.
Der Mittwoch steht für weitere marktbewegende Wirtschaftsdaten mit der Veröffentlichung des ADP-Beschäftigungsberichts und des ISM-Services-Index an. Federal Reserve Chairman Powell wird auch in einer moderierten Diskussion auf dem New York Times DealBook Summit auftreten.
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