Die Analyse der Top-Hausmärkte für 2025 von Realtor.com ist veröffentlicht worden, und neue Daten zeigen, dass Texas, Florida und Virginia „für das kommende Jahr bereit und aufstrebend sind“. Die Top 10 Märkte befinden sich ausschließlich im Süden und Westen, was zu einem „Sun Belt Boom“ geführt hat, so das Unternehmen in einer Pressemitteilung. Diese Märkte haben aufgrund ihres reichlichen Angebots und „moderat erschwinglicher“ Häuser bemerkenswerte Anerkennung erhalten. Allerdings teilen sie auch ein ähnliches Käuferprofil. Lesen Sie weiter, um die Top-Hausmärkte für 2025 zu sehen, einschließlich der genauen Informationen darüber, wer genau in diese Gebiete umzieht.
Der „Sun Belt Boom“ macht sich in Teilen von Texas, Florida und Virginia bemerkbar. Ein „Sun Belt Boom“ manifestiert sich in den südlichen und westlichen Regionen des Landes, sagt Realtor.com. Insgesamt sind sieben Bundesstaaten in dieser Kategorie vertreten, aber von diesen sind Texas, Florida und Virginia am beliebtesten.
„Während diese Gebiete im Allgemeinen niedrigere Hauspreise als der nationale Durchschnitt bieten, sind die Einkommen tendenziell auch niedriger“, sagte das Unternehmen in einer Pressemitteilung. „Daher bleibt die Wohnungserschwinglichkeit eine Herausforderung, da Käufer etwa 31,1 Prozent ihres Einkommens für Wohnen ausgeben – höher als der nationale Durchschnitt von 29,2 Prozent. Dennoch bieten sieben der Top 10 Märkte eine erschwinglichere Lebenshaltungskosten im Vergleich zum US-Durchschnitt.
Die Top 10 Märkte für 2025 befinden sich im Süden und Westen. „Während der landesweite Hausverkauf in diesem Jahr voraussichtlich leicht steigen wird, getrieben durch eine Abkühlung des Hauspreiswachstums, sind die von uns identifizierten Top-Märkte für stärkere Verkäufe und Preissteigerungen im Jahr 2025 bereit“, erklärte Realtor.com Chefökonomin Danielle Hale ihre Analyse in einer Pressemitteilung.
In aufsteigender Reihenfolge sind hier die Top 10 Hausmärkte für 2025:
1. Colorado Springs, Colorado
2. Miami, Fort Lauderdale und Pompano Beach, Florida
3. Virginia Beach, Norfolk und Newport News, Virginia
4. El Paso, Texas
5. Richmond, Virginia
6. Orlando, Kissimmee und Sanford, Florida
7. McAllen, Edinburg und Mission, Texas
8. Phoenix, Mesa und Chandler, Arizona
9. Atlanta, Sandy Springs und Alpharetta, Georgia
10. Greensboro und High Point, North Carolina
„Da die Hypothekenzinsen voraussichtlich nur moderat sinken werden, könnten diese Märkte – die relativ günstige Häuser, mehr neue und bestehende Häuser zur Auswahl und Hypothekenprodukte bieten, die Käufern einen Vorteil verschaffen – einigen potenziellen Käufern nächstes Jahr eine bessere Chance bieten, in den Markt einzutreten“, fuhr Hale fort.
Die Top-Märkte werden von jüngeren Käufern, ausländischen Bewohnern und Personen mit militärischem Hintergrund angetrieben. Durch ihre Analyse haben die Ökonomen von Realtor.com festgestellt, dass „jüngere, vielfältigere Käufer mit starken militärischen, internationalen Bindungen“ die Top 10 Märkte vorantreiben.
Jede Stadt auf dieser Liste mit Ausnahme von Miami hat einen „überdurchschnittlichen Anteil“ von Bewohnern unter 35 Jahren. Darüber hinaus gehören fast 29 Prozent dieser Haushalte zu Familien mit Kindern – das sind 2,5 Prozent mehr als der nationale Durchschnitt.
Diese Städte haben auch eine große Anzahl von Militärfamilien. Tatsächlich sind mehr als jede siebte Haushalte in den Top-Märkten aktiv im Dienst oder Veteran, sagt Realtor.com. Florida und Texas haben viele im Ausland geborene Bewohner, die starke internationale Bindungen in mehreren benachbarten Gemeinden pflegen.