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Sadiq Khans Flaggschiff-Londoner Wohnungsbaufonds könnte nach wiederholten Zahlungsausfällen auf einem £300 Mio. staatlichen Darlehen und dem Fehlen von Aufzeichnungen über die Schulden möglicherweise gerettet werden, haben seine Prüfer gewarnt.
GLA Land and Property (GLAP) Limited, das Immobilienentwicklungsunternehmen des Londoner Bürgermeisters, hat in den letzten sechs Jahren wiederholt Zahlungsfristen für das Darlehen verpasst und machte erst in diesem Jahr die erste Zahlung.
Das Unternehmen, das im Besitz der Greater London Authority ist, könnte finanzielle „Unterstützung“ aus dem steuerfinanzierten Haushalt des Bürgermeisters benötigen, um das Darlehen vollständig zurückzuzahlen, so ein interner Prüfbericht in diesem Monat.
GLAP wurde im Jahr 2012 gegründet, als Boris Johnson Bürgermeister war, und besitzt 635 Hektar Land in der Hauptstadt, hauptsächlich im Londoner Docklands-Umbaugebiet. Khan ist seit 2016 Bürgermeister.
Das kommerzielle Unternehmen entstand aus der Fusion früherer öffentlicher Entwicklungsgesellschaften und übernahm die £300 Mio. Verbindlichkeiten gegenüber der Greater London Authority bei seiner Gründung.
Das Geld sollte ab 2018 zurückgezahlt werden, aber GLAP versäumte es, in aufeinanderfolgenden Jahren Zahlungen zu leisten.
GLAP wird von GLA-Beamten betreut, während Khans Stabschef David Bellamy und Tom Copley, stellvertretender Bürgermeister von London für Wohnungsbau, in seinem Lenkungsausschuss sitzen, der exekutive Entscheidungen über den Fonds trifft.
Die internen Prüfer der GLA äußerten letztes Jahr Bedenken über das schlechte Management und Entscheidungsfindung des Unternehmens und erklärten, dass ihnen „keine Beweise“ dafür vorgelegt wurden, warum Zahlungen wiederholt versäumt wurden, gemäß einem Prüfbericht vom Dezember 2023.
„Es wurden keine unterstützenden Dokumente vorgelegt, um die Nichtzahlung des Darlehens formell zu vereinbaren“, heißt es in dem Bericht. Es wurde hinzugefügt, dass „Protokolle von Sitzungen nicht erstellt werden, in denen getroffene Entscheidungen angezeigt werden“.
Der Bericht von 2023 warnte: „Es besteht das Risiko, dass getroffene Entscheidungen über das Darlehen nicht formal vereinbart, dokumentiert und Prozesse für das Risikomanagement nicht vorhanden sind.“
Geschwärzte Kopien der bisher unveröffentlichten Berichte von 2023 und 2024 sind auf der Website des Londoner Bürgermeisters veröffentlicht. Die vollständigen, ungeschwärzten Versionen der Berichte wurden der Financial Times von der Website London Centric zur Verfügung gestellt.
Die verlassene Millennium Mills in London. Das Vereinigte Königreich muss seinen jährlichen Wohnungsbaubestand verdoppeln, um seine offiziellen Wohnungsziele zu erreichen © Brave Heart/Alamy
GLAP gab an, im März dieses Jahres £33,3 Mio. zur Tilgung seiner ausstehenden Darlehen gezahlt zu haben, und der Prüfbericht aus diesem Jahr sagte, dass einige Verbesserungen im Management vorgenommen wurden, darunter die Protokollierung von Sitzungen.
Der Fonds – einer der größten öffentlichen Grundstücksbesitzer im Vereinigten Königreich – zielt darauf ab, Tausende von neuen Wohnungen auf dem Land des Bürgermeisters zu schaffen. Er ist die kommerzielle Tochtergesellschaft der GLA.
London muss seinen jährlichen Wohnungsbaubestand verdoppeln, um seine offiziellen Wohnungsziele zu erreichen, auch nachdem die neue Labour-Regierung im Vereinigten Königreich das Ziel der Hauptstadt um 10 Prozent reduziert hat.
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Die britische Regierung möchte den Wohnungsbau auf das höchste Niveau seit Jahrzehnten steigern und in fünf Jahren 1,5 Mio. Wohnungen bauen. Die Anzahl der Neubauten in England sank um 6 Prozent auf 221.070 im Jahr bis März.
Die GLA gab an, dass innerhalb des Portfolios von GLAP von 2016 bis März dieses Jahres 13.460 Wohnungen fertiggestellt wurden.
Es wurde hinzugefügt, dass der Tilgungsplan für das Darlehen aufgrund des lang anhaltenden nationalen wirtschaftlichen Abschwungs, der die Immobilien- und Bauindustrie im gesamten Vereinigten Königreich schwer getroffen hat, überarbeitet wurde.
Die Jahre zwischen 2018, als die Rückzahlungen erstmals fällig waren, und der Covid-19-Pandemie verzeichneten das höchste Niveau an Neubauleistungen in England seit der Finanzkrise von 2008.
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