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Der gewählte Präsident Donald Trump erhielt bei der Wahl 2024 im Vergleich zu 2020 breitere Unterstützung von einer Vielzahl von Wählern, und dazu zählen auch Amerikaner, die in schwierigen Wohnungsmärkten feststecken.
Eine Analyse von NBC News von Wohn- und Wahldaten zeigt, dass die Landkreise, in denen es am schwierigsten ist, ein Zuhause zu kaufen, die größten Verschiebungen hin zu Trump verzeichneten.
Die Analyse zeigte, dass die obersten 10% der Landkreise mit den härtesten Märkten eine mittlere Verschiebung des Stimmenanteils um 4,5 Prozentpunkte hin zu Trump erlebten.
Die obersten 20% mit den schwierigsten Wohnungsmärkten verzeichneten eine 4,2-Punkte-Verschiebung zur republikanischen Seite. Dies übertraf den landesweiten Median, der eine Neigung von 3,1 Punkten zu Trump zeigte, so NBC.
Diese Unterschiede dürften in entscheidenden Swing-Landkreisen entscheidend gewesen sein, da viele Margen zwischen den Parteien knapp über 1 Prozentpunkt lagen.
Der Wohnungsmarkt könnte auch erklären, warum Trump in tiefblauen Staaten seine Leistung verbesserte. In New Jersey zum Beispiel hat der Ocean County den viertschwierigsten Markt, und Trumps Stimmenanteil stieg um 7,9 Punkte. Union County ist der achtschwierigste und verzeichnete eine 14,5-Punkte-Rotverschiebung, während Passaic County auf dem 16. Platz der schlechtesten Landkreise stand und sich um 19,6 Punkte auf Trump zubewegte.
„Die Wohnungspreise sind ein großer Teil der Inflationsgeschichte, insbesondere in den hartnäckigsten und schwersten Teilen der Inflationsgeschichte“, sagte Bernard Fraga, ein Professor der Emory University, der sich auf die Wahlbeteiligung spezialisiert hat, gegenüber NBC. „Daher kann man den Preis von Wohnraum nicht von den allgemeinen Sorgen der Wähler über den Zustand der Wirtschaft trennen.“
Sicherlich bot Kamala Harris einen Wohnungsbau-Plan an, der von einigen Experten als der aggressivste seit dem Boom nach dem Zweiten Weltkrieg gelobt wurde. Er umfasste Eigenkapitalhilfen für Erstkäufer und ermutigte Bauherren, das Wohnangebot durch Steuererleichterungen zu erhöhen.
Unterdessen sagte Trump gegenüber Bloomberg, dass er die Wohnkosten senken würde, indem er Umwelt- und Genehmigungsregeln lockerte. Aber er hat auch bei Wahlkampfveranstaltungen angedeutet, dass er den Bau von Sozialwohnungen in Vororten einschränken würde.
Das Republikanische Parteiprogramm für 2024 machte hohe Wohnkosten für illegale Einwanderer verantwortlich und versprach, sie abzuschieben, was einige Wohnungsexperten gesagt haben, dass es die Verfügbarkeit von Bauarbeitern verringern und zu Kostensteigerungen führen würde. Das Programm versprach auch eine Mischung aus nachfrage- und angebotsseitigen Maßnahmen.
Früh in der Wahl 2024 war der Wohnungsmarkt zu einem wichtigen Thema geworden. Laut einer im März veröffentlichten Umfrage im Auftrag von Redfin gaben mehr als die Hälfte der Hausbesitzer und Mieter an, dass die Wohnkosten ihre Wahl beeinflussten. Und fast zwei Drittel der Hausbesitzer und Mieter gaben an, dass die Wohnkosten sie negativ über die Wirtschaft denken ließen.
Dies könnte auch Licht auf ein weiteres Rätsel des Wahlzyklus werfen: Obwohl das Wirtschaftswachstum und die Schaffung von Arbeitsplätzen solide blieben und die Inflation stark zurückging, waren die Wähler immer noch nicht zufrieden mit der Leistung der Demokraten in der Wirtschaft.
Der Wohnungsbau wird wahrscheinlich im Mittelpunkt der Post-Wahl-Autopsien der Demokraten stehen und wo sie sich verbessern müssen.
Unterdessen ließ die Erwartung eines Sieges von Trump und sein tatsächlicher Sieg die Hypothekenzinsen in die Höhe schießen und verschlechterte die Wohnkosten für potenzielle Hauskäufer. Obwohl sich die Zinsen nach einem Anstieg unmittelbar nach der Wahl etwas beruhigten, liegt der 30-jährige Festzins immer noch knapp unter 7%.
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