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Roula Khalaf, Chefredakteur der FT, wählt ihre Lieblingsgeschichten in diesem wöchentlichen Newsletter aus.
Die Besitzer von One Hyde Park haben einen Arm des Bauunternehmens Laing O’Rourke vor dem High Court in London verklagt, weil angeblich Mängel eines der exklusivsten Wohnprojekte des Vereinigten Königreichs beeinträchtigt haben.
Das Luxusgebäude, nur einen kurzen Spaziergang von den Kaufhäusern Harrods und Harvey Nichols in Knightsbridge, London, entfernt, hat seit seiner Entwicklung durch die Candy Brüder und den ehemaligen Premierminister von Katar Oligarchen, Prominente und andere superreiche Käufer angezogen.
Seit der Eröffnung des Projekts im Jahr 2011 haben die Immobilien – darunter ein Penthouse mit weitem Blick auf den Hyde Park, das für 175 Millionen Pfund zum Verkauf steht – Marktrekorde gesetzt.
Aber die Besitzer beschweren sich darüber, dass das Gebäude mehrere Probleme hat, die remediert werden müssen, und verklagen eine Tochtergesellschaft des privat geführten Laing O’Rourke, das das Gebäude errichtet hat, auf 35 Millionen Pfund Schadenersatz.
Die Anwälte von One Hyde Park Limited, einer von den Bewohnern besessenen Einheit, die wiederum das Eigentum innehat, sagten, dass Korrosion bereits im Jahr 2014 entdeckt worden sei.
Weitere Probleme seien defekte Absperrventile, undichte gelötete Verbindungen und eine fehlerhafte Pantographenwiege – die zum Reinigen der Verglasung verwendet wird – behaupteten sie.
Die Bewohner einer beliebigen Etage müssten ihre Wohnungen räumen, während die Arbeiten durchgeführt würden, warnten sie.
Laing O’Rourke sagte in einer Stellungnahme, dass sie „in ausführlichen Verhandlungen mit der Verwaltungsgesellschaft von One Hyde Park über das letzte Jahrzehnt“ gewesen seien.
Sie hätten „mehrere Angebote gemacht, um diese Angelegenheit einvernehmlich und fair zu lösen, darunter freiwillige Verpflichtungen zur Durchführung von Sanierungsarbeiten am Gebäude und mehrere Entschädigungsangebote“.
Das Unternehmen fügte hinzu: „Wir waren voll und ganz darauf bedacht, eine für alle Seiten akzeptable Lösung zu finden, und bedauern es, dass die Verwaltungsgesellschaft sich entschieden hat, nicht umfassender auf unsere vielen Vorschläge zur Beilegung dieses Streits einzugehen.“
One Hyde Park Limited reichte die Klage im Jahr 2021 ein, und der Zivilprozess begann am Donnerstag.
Das Gericht hörte, dass Laing O’Rourke nicht am Prozess teilnahm und keine rechtlichen Vertreter schickte.
Andrew Rigney KC, der die Eigentümer vertrat, behauptete, dass die Muttergesellschaft von Laing O’Rourke kurz vor Beginn des Prozesses die finanzielle Unterstützung von der Tochtergesellschaft zurückgezogen habe und argumentierte, dass dies Teil einer „absichtlichen und zynischen Strategie sei, um der Verpflichtung zur Finanzierung von Entschädigungen zu entgehen“.
Die gekühlten Wasserleitungen seien „von weit verbreiteter und sehr schwerwiegender Korrosion betroffen“, sagte Rigney, während es wahrscheinlich sei, dass in den nächsten 10 Jahren weitere gelötete Verbindungen „undicht werden“.
Obwohl Laing O’Rourke angeboten habe, Sanierungsarbeiten durchzuführen, sei keine Einigung möglich gewesen, fügte der Anwalt in schriftlichen Argumenten hinzu. „Abgesehen von einigen isolierten Beispielen wurden die erforderlichen Sanierungsarbeiten nicht durchgeführt“, fügte er hinzu.
Nick und Christian Candy, deren Candy & Candy Gruppe als Entwicklungsmanager für One Hyde Park fungierte, und Sheikh Hamad bin Jassim bin Jaber al Thani – der ehemalige katarische Premierminister, bekannt als HBJ, der mit Christian Candy ein Joint Venture zur Entwicklung des Projekts bildete – sind nicht an der Klage beteiligt.
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