Letzte Woche entschied Spaniens oberstes Gericht, dass der Plan Barcelonas, alle Kurzzeitmieten bis 2028 zu verbieten, nicht gegen das Eigentumsrecht verstößt. Es ist ein massiver Schlag für Airbnb, Vrbo und andere Start-ups in diesem Sektor. Mit 94 Millionen Besuchern im letzten Jahr ist Spanien das zweitmeistbesuchte Land der Welt, nach Frankreich. Innerhalb Spaniens liegt Barcelona in Bezug auf Touristen direkt hinter Madrid.
Nach jahrelangem Ärger über die Kosten für Wohnraum verabschiedete die Region Katalonien im Jahr 2023 ein Dekret, das es Gemeinden erlaubt, Kurzzeitmieten zu verbieten. Im letzten Sommer kündigte der Bürgermeister von Barcelona, Jaume Collboni, an, dass die Lizenzen für Tausende von Mietobjekten bis 2028 auslaufen würden.
Dies liegt noch drei Jahre in der Zukunft, und wir werden sehen, ob die Politiker dort immer noch den Mut für einen derart drastischen Schritt haben werden. Aber mein Bauchgefühl sagt ja. Technologieunternehmen haben in letzter Zeit wenig getan, um sich beliebt zu machen, und das nach Jahren von rücksichtslosen Taktiken. Vor fünf bis zehn Jahren war das allgemeine Gefühl gegenüber Airbnb und Vrbo oft: „Gott sei Dank für Airbnb“, aber in letzter Zeit ist es eher: „Oh je, ich wünschte, ich hätte eine Alternative.“ Die Gebühren, die billige globale Einrichtung usw. Deshalb bin ich optimistisch, was Unternehmen wie One Fine Stay betrifft.
Und die spezifischen Probleme im Wohnungsbau in Barcelona (niedrige spanische Gehälter, Höhenbeschränkungen, Anziehungskraft für einen Kontinent mit einer halben Milliarde Menschen) werden bis 2028 wohl nicht nachlassen.
Wenn man diese Entfernung von Tausenden von Betten pro Nacht mit dem bestehenden Verbot neuer Hotels im Zentrum Barcelonas kombiniert, ergibt sich ein einfaches mathematisches Problem. Hotels werden exorbitante Preise verlangen können, und die Kosten für eine Reise nach Barcelona werden in die Höhe schießen. Wo diese Grenze liegt, wie viel sie verlangen können, bis die Leute einfach aufhören zu kommen, bin ich mir nicht sicher.
Barcelona birgt echte Risiken. Der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor, und Hunderte von Unternehmen sind auf den aktuellen Tourismuszahlen aufgebaut.
Aber das Risiko, das mir in Barcelona am meisten Sorgen bereiten würde, über das ich anderswo nicht gelesen habe, sind die Tagesausflügler. Spanien hat ein ausgezeichnetes Zugsystem, und 2020 wurde es dereguliert, um private Betreiber zuzulassen, was es noch erschwinglicher macht. Es sind nur 2,5 Stunden von Madrid nach Barcelona oder nur wenige Minuten von nahegelegenen Städten und Ortschaften. Wie die Barcelonesen nur zu gut aus der Kreuzfahrtindustrie wissen, sind Tagesausflügler die schlimmsten Touristen für ein Reiseziel.