Zu Beginn des Novembers lag der durchschnittliche Festzinssatz für fünf Jahre bei allen Anzahlungen bei 5,09%. Doch zu Beginn des Dezembers war dieser um 0,19 Prozentpunkte auf 5,28% gestiegen, sagte Moneyfacts.
Der durchschnittliche Festzinssatz für zwei Jahre auf dem Markt stieg um 0,13 Prozentpunkte, von 5,39% im November auf 5,52% zu Beginn des Dezembers.
Feste Hypothekenzinsen sind in der Regel jetzt niedriger als zu Beginn des Jahres. Zu Beginn des Januars 2024 lag der durchschnittliche Festzinssatz für fünf Jahre bei 5,55%, während das durchschnittliche Festzinssatzangebot für zwei Jahre bei 5,93% lag.
Der Leitzins der Bank of England wurde in diesem Jahr zweimal gesenkt, aber Rachel Springall, eine Finanzexpertin von Moneyfacts, sagte, dass einige Festzinssätze aufgrund volatiler Swap-Sätze, die von Kreditgebern zur Preisgestaltung von Angeboten verwendet werden, in letzter Zeit leicht angestiegen sind.
Sie fügte hinzu, dass „ein positiver Aspekt“ ein leichter Anstieg der Produktverfügbarkeit und eine Beruhigung der durchschnittlichen Regalzeit für Hypotheken sei, die von 17 Tagen im November auf 21 Tage im Dezember stieg.
Frau Springall sagte: „Dies deutet darauf hin, dass Kreditgeber Angebote nicht mehr so aggressiv neu bewerten oder zurückziehen wie im Oktober. Kreditgeber werden jedoch nun mit möglicher zukünftiger Unsicherheit hinsichtlich der Zinspreisgestaltung konfrontiert sein, während sie versuchen, etwaige Jahresendziele zu erreichen.
„Kreditnehmer werden hoffen, dass die Hypothekenzinsen im nächsten Jahr sinken werden, und obwohl spekuliert wird, dass der Leitzins der Bank of England mehrfach gesenkt wird, kann hartnäckige Inflation solche Entscheidungen verzögern. Darüber hinaus zeigt der gegenwärtige Markt, dass eine Leitzinssenkung nicht immer bedeutet, dass Festzinssätze für Hypotheken sofort sinken, wenn andere wirtschaftliche Herausforderungen für Kreditgeber zu berücksichtigen sind.
„Erstkäufer haben möglicherweise Schwierigkeiten, genügend Eigenkapital anzusammeln, um ihren Fuß auf die Immobilienleiter zu setzen, aber gute Nachrichten sind, dass die Anzahl der Angebote mit einem Beleihungsgrad von 95% jetzt auf den höchsten Stand seit über zwei Jahren gestiegen ist.“
Moneyfacts zählte 365 Angebote mit einem Beleihungsgrad von 95%.
Insgesamt zählte es 6.486 Hypothekenprodukte zu Beginn des Dezembers, gegenüber 6.402 zu Beginn des Novembers.
Frau Springall fügte hinzu: „Diejenigen, die Miete zahlen müssen, könnten das Gefühl haben, dass ihre Träume vom Eigenheim aufgrund des Mangels an bezahlbarem Wohnraum vereitelt werden, was Zeit brauchen wird, um sich zu verbessern.
„Wenn wir in das Jahr 2025 eintreten, wird es interessant sein zu sehen, wie Kreditgeber ihre bestehenden Kunden unterstützen und gleichzeitig neues Geschäft anlocken werden, da die Zukunft der Zinssätze unvorhersehbar bleibt.“
Die Forschung wurde veröffentlicht, als Barclays bekannt gab, dass es ab Dienstag die Zinssätze in seinem Sortiment für fünfjährige Festzinssätze für Hauskäufe und Umschuldungen von Eigenheimen senkt.
Die Überarbeitung umfasst ein fünfjähriges Festzinssatzangebot für Hauskäufe ohne Produktgebühr für Kreditnehmer mit einer Anzahlung von 40%, reduziert von 4,34% auf 4,20%.