Guy Hedgecoe, a business reporter for BBC, covers the story of Blanca Castro, a tenant in central Madrid who is being forced out by her landlord. Blanca struggles with a leaking ceiling and lack of basic maintenance in her apartment, as the company that owns the building plans to not renew their rental contracts. She, along with other tenants, faces the challenge of skyrocketing rental costs in central Madrid, where housing has become unaffordable for many Spaniards.
The housing crisis in Spain has led to protests and demands for action from authorities to address the imbalance between supply and demand. With rental costs doubling in the past decade, many families are spending a significant portion of their income on accommodation. The lack of available housing has become a pressing issue, exacerbated by a shortage of social housing and restrictions on construction.
The government has acknowledged the need for more housing and has implemented measures to incentivize construction of affordable homes. Prime Minister Pedro Sánchez has expressed a willingness to intervene in the housing market to control rental prices and prevent speculation from driving up costs. Additionally, efforts are being made to address the impact of short-term tourist accommodation on rental prices, with some cities planning to restrict permits for such properties.
Overall, the housing crisis in Spain highlights the urgent need for action to ensure affordable housing for all residents and prevent further escalation of rental costs. Guy Hedgecoe Politischer Widerstand hat dazu geführt, dass das Gesetz bisher nur in den nördlichen Regionen des Baskenlandes, Navarra und Katalonien umgesetzt wird, und sein Erfolg ist umstritten.
Die sozialistisch geführten Regional- und Zentralregierungen haben auf einen Rückgang der Mietkosten um 3,7% in „Hochspannungsgebieten“ in Katalonien seit der Einführung der Deckelung vor einem Jahr hingewiesen, wobei Barcelona einen Rückgang von 6,4% verzeichnete.
Kritiker warnen jedoch davor, dass die Mietobergrenze Eigentümer abgeschreckt und dazu geführt hat, dass Tausende von Immobilien vom Markt genommen wurden.
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Proteste gegen hohe Mietpreise und Zwangsräumungen haben dieses Jahr in Spanien stattgefunden.
„Auf der Angebotsseite besteht das Problem darin, dass alle von den lokalen oder nationalen Regierungen ergriffenen Maßnahmen gegen Vermieter gerichtet sind“, sagt Herr Villén. „Sogar Personen, die neue Mietobjekte bauen wollten, haben ihre Immobilien verkauft, weil sie nicht in den Mietmarkt einsteigen wollen.“
Eine weitere Initiative der Zentralregierung, die für Diskussionen gesorgt hat, ist eine Steuer von bis zu 100% auf von außerhalb der EU gekaufte Immobilien, mit der Begründung, dass solche Häuser oft kaum bewohnt sind. Dies ist eine Maßnahme, die, wenn sie eingeführt wird, britische Käufer stark betreffen würde.
Die konservative Opposition hat die Regierung beschuldigt, mit ihrem Vorgehen zu hart vorzugehen. Angesichts des wachsenden öffentlichen Ärgers über dieses Thema gibt es jedoch viele, die sich wünschen würden, dass die Führung des Landes viel entschiedener handelt.
Gonzalo Álvarez vom Sindicato de Inquilinas e Inquilinos, einer Organisation, die sich für die Rechte von Mietern einsetzt, stimmt zu, dass ein Mangel an verfügbaren Wohnungen ein Problem darstellt, besteht jedoch darauf, dass der Bau von mehr Wohnungen nicht die Lösung ist.
„Es gibt einen Mangel an Wohnraum, weil Wohnungen gekapert werden – einerseits Touristenwohnungen und andererseits alle leeren Wohnungen, die Vulturenfonds und den Banken gehören“, sagt er. „Also muss man nicht mehr bauen, das ist nicht notwendig. Aber der vorhandene Wohnraum wurde gekapert.“
Seine Organisation fordert die Regierung auf, drastische obligatorische Mietreduzierungen für Eigentümer durchzusetzen und droht damit, einen landesweiten Streik von Mietern zu organisieren, bei dem die Teilnehmer sich weigern würden, ihre Miete zu zahlen.
„Die [Zentral- und Lokal-]Regierungen setzen keine Grenzen“, sagt Herr Álvarez. „Also wer wird das tun? Wir werden es tun.“
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