Der Nordwest-Hausbauer Prospect Homes hat den Baugenehmigungsantrag für das 14 Hektar große Gelände nördlich der Dobbinetts Lane in Hale vorgelegt.
Es ist Teil der strategischen Wohnraumzuweisung im Rahmen des Plans für alle (PfE) – das strategische Entwicklungsprogramm für Greater Manchester, das im März dieses Jahres verabschiedet wurde.
Letztendlich sieht der PfE-Plan die Bereitstellung von 1.800 Wohnungen im Timperley Wedge vor, die bis 2039 geliefert werden sollen – insgesamt 2.500 Wohnungen -, die bis 2039 geliefert werden sollen.
Dies umfasst umfangreiche Wohnungen und das Roundthorn Industrial Estate im Norden und Osten sowie das Wythenshawe Hospital und das Newall Green im Osten.
Die Autobahn M56 und der Flughafen Manchester liegen in kurzer Entfernung nach Süden.
Ein Überblicksplan des Geländes (Bild: Baldwin Design Consultancy Ltd)
Ein von Frost Planning Ltd eingereichtes Baugenehmigungsstatement, das im Trafford-Planungsportal veröffentlicht wurde, besagt, dass das Gelände „weitgehend ungenutzt“ ist.
„Es besteht aus ungenutzten landwirtschaftlichen Feldern mit Gebieten mit Gestrüpp, Sträuchern und hauptsächlich minderwertigen Bäumen“, heißt es.
Das Gelände ist mit Fahrzeugen von der Dobbinetts Lane aus erreichbar, die an das Straßennetz angeschlossen ist.
Es wird im Westen von der Brooks Drive und im Norden von einem öffentlichen Weg begrenzt, der sicher zu Fuß und mit dem Fahrrad mit dem Roundthorn Industrial Estate, dem Wythenshawe Hospital, Schulen, Geschäften, öffentlichen Grünflächen, Bushaltestellen und der Roundthorn Metrolink-Station verbunden ist.
„Der Antragsteller beabsichtigt, eine hochwertige nachhaltige Gemeinde zu entwickeln, die dringend benötigte Wohnungen in einer schönen Umgebung bietet und von wesentlicher Infrastruktur unterstützt wird“, fügt das Baugenehmigungsstatement hinzu.
So würden die Häuser in der Dobbinetts Lane aussehen (Bild: Baldwin Design Consultancy Ltd)
Prospect Homes möchte eine vollständige Baugenehmigung für etwa 179 Wohnungen mit Zugang, Parkplatz, Landschaftsgestaltung, Freiflächen, Entwässerung und anderer zugehöriger Infrastruktur erhalten.
„Die vorgeschlagene Entwicklung zielt darauf ab, eine zugängliche und inklusive Gemeinschaft zu schaffen, indem hochwertige Wohnungen auf dem freien Markt und erschwingliche Wohnungen für Einzelpersonen und Familien angeboten werden“, sagen sie.
Das vorläufige Wohnungsangebot besteht aus 98 Wohnungen auf dem freien Markt (55 Prozent) und 81 erschwinglichen Wohnungen (45 Prozent) gemäß dem PfE.
Die Aufschlüsselung beträgt 25 Prozent Erstwohnungen, 37,5 Prozent Sozial-/Erschwinglich Miete und 37,5 Prozent Zwischenwohnungen.