„
Von Liangping Gao, Yukun Zhang und Ryan Woo
Peking (Reuters) – Chinas Immobilienpreise fielen im November mit dem langsamsten Tempo seit 17 Monaten, wobei der von der Krise gebeutelte Immobilienmarkt in einigen großen Städten Anzeichen einer Stabilisierung zeigt, da die Regierung bestrebt ist, den Immobiliensektor zu beleben.
Neue Hauspreise fielen im November um 0,1% gegenüber dem Vormonat, der langsamste Rückgang seit Juni letzten Jahres, basierend auf Berechnungen von Reuters auf Daten des Nationalen Statistikamtes vom Montag.
Im Oktober waren die Preise um 0,5% gegenüber dem Vormonat gesunken.
In Jahresvergleich fielen die Preise für neue Häuser um 5,7%, nach einem Rückgang von 5,9% im Vormonat.
„Ein zweiter aufeinanderfolgender Monat mit verbesserten Preisdaten ist ein positives Signal für die Stabilisierung des Immobilienmarktes, und wir erwarten, dass sich 2025 ein Tiefpunkt herausbildet und der Beginn einer L-förmigen Erholung eintritt“, sagte Lynn Song, Chefökonomin Greater China bei ING, in einem Forschungsbericht.
Chinas Politiker haben ihre Bemühungen verstärkt, den Immobiliensektor des Landes zu beleben, indem sie neue Maßnahmen zur Förderung des Immobilienkaufs eingeführt haben, nachdem eine von der Regierung geführte Kampagne zur Eindämmung stark verschuldeter Entwickler 2021 eine Krise ausgelöst hatte.
Seit September zielen Maßnahmen zur Förderung des Immobilienkaufs darauf ab, Hypothekenzinsen und Mindestanzahlungen zu senken sowie Steueranreize zur Senkung der Kosten von Immobilientransaktionen zu schaffen.
Unter den 70 untersuchten Städten stiegen die Hauspreise gegenüber dem Vormonat in 17 Städten, ein Anstieg um 10 gegenüber dem Vormonat, wie aus den Daten hervorgeht.
„Der Wendepunkt für Hauspreise in erstklassigen Städten ist erreicht, aber in vielen kleinen Städten fallen die Preise immer noch“, sagte Zhang Dawei, ein Analyst des Immobilienunternehmens Centaline.
Die größten Städte wie Peking und Shanghai haben die Steuererleichterungen eingeführt, um die Nachfrage nach Wohnungen anzukurbeln.
Im letzten Monat stiegen die Hauspreise in Shanghai und Shenzhen um jeweils 0,6% und 0,3% gegenüber dem Vormonat, obwohl sie in Peking um 0,5% fielen.
„Der Immobilienkauf wird durch Einkommensstabilität, Demografie und den Bestand an Immobilieninventar beeinflusst, und es sind weitere Maßnahmen und Zeit erforderlich, um den breiten Immobilienmarkt zu stabilisieren“, sagte Zhang.
Die offiziellen Daten zeigten auch am Montag, dass die Immobilieninvestitionen und Verkäufe in den ersten elf Monaten im Jahresvergleich zweistellig gesunken sind.
Chinas Wirtschaft hat in diesem Jahr zu kämpfen gehabt, und seit September haben die Politiker die Zinssätze gesenkt und zahlreiche Versprechen gemacht, um die Finanz- und Immobilienmärkte zu stabilisieren, das Wirtschaftswachstum zu steigern und den Konsum anzukurbeln.
Die Spitzenpolitiker des Landes versprachen während der Zentralen Wirtschaftsarbeitstagung, einer viel beachteten Agenda-Setzungssitzung am 11. und 12. Dezember, den Immobilienmarkt zu stabilisieren, indem sie Maßnahmen wie die Kontrolle des Landangebots und die Förderung eines Plans für lokale Regierungen zur Aufnahme von neu gebauten unverkauften Immobilien für bezahlbaren Wohnraum vorantrieben.“