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Roula Khalaf, Chefredakteurin der FT, wählt ihre Lieblingsgeschichten in diesem wöchentlichen Newsletter aus.
Oft sprechen wir über die Krise der Wohnbarkeit und die damit verbundenen wirtschaftlichen Herausforderungen für junge Erwachsene, als wären sie in jedem entwickelten westlichen Land gleich. Der unzureichende Wohnungsbau hat zu steigenden Mieten und Preisen geführt, was zu überhitzten Immobilienmärkten führt und zwanzig- und dreißigjährige dazu zwingt, zwischen einem desolaten Bankkonto und zerbrochenen Träumen zu wählen.
Auf den ersten Blick sieht die Situation in verschiedenen Ländern ähnlich aus. In den USA haben steigende Mieten und Immobilienpreise dazu geführt, dass eine Gruppe junger Erwachsener Superstädte wie San Francisco und New York verlassen und in Städte wie Austin und Denver ziehen. In Großbritannien ziehen diejenigen, die London verlassen, zunehmend in Städte wie Bristol.
Aber, falls es nicht sofort offensichtlich ist, diese Wanderungen sind nicht gleich.
Angenommen, ein erfolgreich junger Brite – definiert für den Zweck dieses Arguments als jemand im 75. Perzentil der Einkommensverteilung unter 40-Jährigen – entscheidet sich für Bristol anstelle von London, um sich vor horrenden Mieten und siebenstelligen Immobilienpreisen zu bewahren. Ihre Wohnkosten wären sicherlich niedriger, aber ihr Einkommen wäre weit geringer. Nach Abzug der Wohnkosten würde die Wahl eines günstigeren Zuhauses in Bristol immer noch zu einem 23-prozentigen Nettoeinkommensrückgang führen, meinen Berechnungen zufolge.
Im Gegensatz dazu könnte ein äquivalenter junger Amerikaner, der sich vor den Mieten in New York scheut, nach dem viel günstigeren Denver ziehen und insgesamt besser dastehen. Oder in den Süden nach Austin gehen und am Ende des Monats nur um 2 Prozent schlechter dastehen. Dies spricht für die eindrucksvolle und zunehmende Dynamik der amerikanischen Zweitstädte.
Diese Kluft in den verfügbaren Alternativen hebt die weniger diskutierte Hälfte jeder Wohnkrise hervor, und insbesondere die von Großbritannien – es geht um die geografische Verteilung guter Arbeitsplätze sowie um Immobilienpreise und Mietkosten.
Für Absolventen, die eine erfolgreiche, gut bezahlte Karriere suchen, bietet Amerika viele Wege an vielen Orten. In Großbritannien wird es immer mehr London oder nichts und das ist nur noch stärker geworden. Vor 30 Jahren befanden sich in London knapp die Hälfte der bestbezahlten Jobs Großbritanniens. Heute sind es fast 75 Prozent. Top-Gehälter sind in den USA weit weniger konzentriert und wachsen nicht mehr.
Tatsächlich ist der Anteil der qualifizierten Wissensarbeitsplätze Amerikas, die in New York und Kalifornien zu finden sind, in den letzten Jahren gesunken. Stattdessen werden diese Rollen in Bundesstaaten wie Texas immer häufiger.
Im Gegensatz dazu ist Großbritannien das einzige westliche G7-Mitglied, in dem die besten Jobs in den letzten zwei Jahrzehnten viel stärker in der Superstar-Region konzentriert wurden. Selbst das monopole Frankreich ist jetzt weniger Paris-zentriert, da Lyon in Bezug auf den Anteil der Top-Jobs an Boden gewinnt. Und während es stimmt, dass Japan immer mehr Tokio-zentriert wird, bauen sie wenigstens Häuser.
Hohe Wohnkosten in großen Städten sind heute ein weit verbreitetes Problem, aber junge Briten stehen vor einer einzigartig toxischen Variation, indem sie eine überhöhte Hauptstadt haben, die auch zunehmend der einzige Ort ist, an dem eine erstklassige Karriere möglich ist. Dies macht es besonders wichtig, dass zwei der Hauptziele der Labour-Regierung erfolgreich sind.
Erstens sind Planungsreformen, die eine neue Ära des Wohnungsbau im gesamten Vereinigten Königreich einleiten sollen, ein wesentlicher Schritt, um den Druck auf junge Erwachsene zu verringern. Allerdings brauchen die Menschen erfüllende Karrieren, nicht nur günstigere Mieten. Hier sind weitere Schritte zur Dezentralisierung der Macht weg von London und zur Stärkung von Städten, um mit der Hauptstadt zu konkurrieren, ebenfalls entscheidend.
Ein Bericht letzte Woche zeigte, dass Großbritannien den höchsten Anteil an Arbeitnehmern hat, die für ihre Arbeit überqualifiziert sind, in allen OECD-Ländern. Es wird angenommen, dass die Konzentration von Absolventenstellen in seiner Hauptstadt hierfür maßgeblich verantwortlich ist.
Wenn man den Zusammenbruch des Glaubens junger Menschen vermeiden will, dass sie erfolgreich sein können, muss man das implizite Versprechen der Gesellschaft einhalten, dass sie, wenn sie sich anstrengen, die Zukunft bekommen, die sie verdient haben.
[email protected], @jburnmurdoch
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