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Ein ehemaliges Anwesen im Regent’s Park, das früher den saudischen Königsfamilien gehörte und vor fast zwei Jahren in die Zwangsverwaltung fiel, wurde für 139 Mio. £ an einen mysteriösen Käufer in einem der größten Immobilienverkäufe in London verkauft.
Das Holme, das in einem vier Hektar großen privaten Garten innerhalb des Regent’s Park in London liegt, wurde an eine UK-Tochtergesellschaft von Zedra verkauft, einem Unternehmen für Unternehmensdienstleistungen und Vermögensverwaltung, das Treuhandfonds im Auftrag verschiedener Kunden verwaltet, laut britischen Grundstücksunterlagen.
Der 138,9 Mio. £ teure Verkauf konkurriert mit dem etwa 138 Mio. £ teuren Kauf von Aberconway House in Mayfair durch den Milliardär Adar Poonawalla im Jahr 2023 als dem zweitteuersten jemals in London verkauften Haus.
„Dies ist eine Art Immobilie, die nur einmal in einem Jahrzehnt vorkommt … ein Mini-Herrenhaus mitten in London, in seinem eigenen Parkland“, sagte Roarie Scarisbrick, Einkaufsagent bei Property Vision. „Dies ist kein Haus für schüchterne und zurückhaltende Typen.“
Britische Unternehmen müssen ihre wirtschaftlich Berechtigten öffentlich registrieren. Diese Anforderung wurde auf ausländische Unternehmen ausgeweitet, die Immobilien in Großbritannien besitzen, um die Transparenz nach der vollständigen Invasion Russlands in die Ukraine zu erhöhen.
Es gibt jedoch immer noch Lücken im Regime, die von Transparenzbefürwortern und einigen Gesetzgebern kritisiert wurden. Die Personen hinter einigen Immobilien können immer noch durch Treuhandfonds verschleiert werden, bei denen Informationen über die letztendlichen Begünstigten gegenüber der Regierung offengelegt, aber nicht öffentlich gemacht werden.
Bei der Vorstellung von Transparenzmaßnahmen im Jahr 2023 sagte der damalige Wohnungsminister Michael Gove: „Treuhandfonds können aus vollkommen legitimen Gründen genutzt werden. Sie können jedoch erstellt werden, um die Eigentumsverhältnisse von Vermögenswerten zu verschleiern und es korrupten Personen zu erleichtern, zu operieren.“
Das Unternehmen, das als neuer Eigentümer des Holme registriert ist, wird von einer Zedra-Einheit mit Sitz in Luxemburg kontrolliert, laut Unternehmensunterlagen.
Die britische Regierung hat neue Entwurfsbestimmungen veröffentlicht, die es jedem ermöglichen, Informationen über Treuhandfonds, die im Register der ausländischen Immobilieneigentümer geführt werden, anzufordern – mit bestimmten Einschränkungen, um beispielsweise Informationen über Minderjährige zu schützen. Wenn die Bestimmungen genehmigt werden, sollen sie im August in Kraft treten.
Das Holme kam Anfang 2023 auf den Markt und wurde nach Ablauf der Schulden, die gegen das Anwesen gesichert waren, zu einem Preis von bis zu 250 Mio. £ angeboten. Es wurde zuvor im Auftrag von Prinz Khaled bin Sultan al-Saud von Saudi-Arabien und seiner Familie im Jahr 1991 über eine auf Guernsey registrierte Firma namens Quendon Ltd gekauft, die später fünf Kinder von Prinz Khaled als wirtschaftlich Berechtigte auflistete.
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Die 207 Jahre alte Villa, die auf einem langfristigen Pachtvertrag des Crown Estate beruht, würde wahrscheinlich aufgrund ihres Denkmalstatus komplexe und kostspielige Renovierungen erfordern, sagten Personen, die mit der Immobilie vertraut sind. Eine von wenigen Privatresidenzen im zentralen Londoner Park gelegen, haben die Nachbarn des Holme unter anderem die Residenz des US-Botschafters im Winfield House.
Öffentliche Aufzeichnungen zeigen, dass das Anwesen Mitte Dezember von Trinity Investments, einem von Londoner Hedgefonds Attestor verwalteten irischen Unternehmen, verkauft wurde. Der Fonds ist bekannt für seine Schuldenstrategien und gewährte Quendon ein Darlehen in Millionenhöhe, das mit dem Anwesen besichert war.
Attestor und Zedra lehnten es ab, einen Kommentar abzugeben. Die Agenturen Knight Frank und Beauchamp Estates, die mit dem Verkauf des Hauses beauftragt waren, lehnten es ebenfalls ab, einen Kommentar abzugeben.
Der teuerste Hausverkauf in London, die 45-Zimmer-Villa in der Rutland Gate 2-8a, wurde kurz vor der Covid-19-Pandemie geheim vereinbart und beinhaltete den Kauf der Immobilie durch ein Unternehmen der British Virgin Islands für 210 Mio. £ von einer in Curaçao registrierten Einheit. Die Financial Times enthüllte 2022, dass der Käufer Hui Ka Yan, der Gründer von Evergrande und einst Chinas reichster Mann, war.