Hausbesitzerverbände sind manchmal die Bösewichte in der Immobilienwelt, besonders wenn sie von Menschen mehr Geld verlangen, obwohl sie bereits viel zahlen. In Bountiful, einer Stadt in Utah, wurde den Bewohnern eines bestimmten Eigentumswohnungsgebäudes mitgeteilt, dass ihre monatlichen Gebühren bald auf über 800 US-Dollar steigen könnten, berichtete das örtliche Medium KSL. Das ist mehr als doppelt so viel, wie einige der Bewohner derzeit zahlen.
Der Hinweis des Hausbesitzerverbands führte steigende Kosten für Arbeitskräfte, Materialien, Versicherungen und andere Gründe an, wie das Medium berichtete. Die Eigentumswohnung hatte anscheinend nach dem Auslöschen eines Feuers ihre Sachversicherung von 17.000 auf 108.000 US-Dollar erhöht. „Ich finde es ziemlich lächerlich, dass wir alle für dieses eine Ereignis zahlen müssen“, sagte eine Bewohnerin, die seit fast fünf Jahren dort lebt. Sie nannte es auch sehr unglücklich, da sie gerade eine hohe Tierarztrechnung für ihre Katze bezahlen musste.
„Ich habe momentan nicht mehr viel von meinen Ersparnissen übrig“, sagte sie dem örtlichen Reporter. „Es ist sehr schwer.“
„Es ist gut, es zu haben. Ich möchte es haben“, sagte ein weiterer Bewohner, Douglas Horne, und bezog sich dabei auf die Versicherung. „Aber 800 US-Dollar im Monat? Das sind mehr als zwei Drittel meiner Hypothekenrate.“ Horne und seine Frau besitzen eine Zweizimmerwohnung, die sie vor etwa vier Jahren gekauft haben, und sie möchten mehr Kinder haben, aber das scheint jetzt schwierig, besonders wenn sie mehr Platz benötigen und umziehen möchten.
„Es wird für uns wirklich schwierig sein, umzuziehen, wenn in der Anzeige steht, dass wir eine 800 US-Dollar HOA haben“, sagte Emily Horne, die Frau von Douglas. „Wenn sich das verdoppelt, gibt es keine Möglichkeit, dass wir jemals hier wegziehen können.“
„Ich fühle mich gefangen“, fügte Douglas hinzu.
Den Hausbesitzern wurde eine Alternative angeboten: eine 17%ige Erhöhung der monatlichen Gebühren plus eine einmalige Zahlung von 3.000 US-Dollar. Ein Bewohner sagte, seine Familie habe fast so viel gespart, aber es war nicht für teurere HOA-Gebühren gedacht. „Wir bekommen im Januar ein Mädchen, und das sollte für sie verwendet werden“, sagte der Bewohner. „Jetzt wird es wahrscheinlich nicht.“
Der durchschnittliche Immobilienwert in Bountiful beträgt laut Zillow etwa 550.000 US-Dollar; die Stadt, wie viele andere Orte, erlebte während des Immobilienbooms während der Pandemie einen Anstieg der Immobilienpreise, befeuert durch historisch niedrige Hypothekenzinsen und die Möglichkeit, von überall aus zu arbeiten und zu leben. Aber kurz danach stieg die Inflation. Die Preise stiegen, von Arbeitskräften bis zu den tatsächlichen Materialien, die für den Bau eines Hauses benötigt werden. Nicht zu vergessen, die Hypothekenzinsen stiegen an, als die Federal Reserve die Zinssätze aggressiv erhöhte, um die Inflation zu zügeln. Und dann kamen die Versicherungsprobleme.
Es gibt eine Versicherungskrise, die sich im ganzen Land entfaltet; meist wird darüber im Zusammenhang mit Kalifornien, Florida und manchmal Texas gesprochen, wo Sachversicherer fliehen oder neue Policen aufgrund der gestiegenen Häufigkeit und Schwere von wetterbedingten Ereignissen und Naturkatastrophen begrenzen. Aber diese Situation in einer Eigentumswohnung in Utah zeigt die sich ausweitende Krise. Die Hausversicherungsprämien stiegen letztes Jahr in Utah um 20%, so S&P Global. Es ist unklar, was das Feuer verursacht hat, aber die gekündigte Police – und die Notwendigkeit einer anderen, teureren – zeigt, wie schwierig es geworden ist, entweder eine Sachversicherung zu finden oder sie sich leisten zu können.